+ 28

Korte omschrijving

In deze woning zal het u aan niets ontbreken! Een bijzondere en unieke woning, gelegen in een prachtige wijk met statige panden. De woning is in het jaar 2003 gebouwd en zeer goed afgewerkt. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en het geheel is ruim opgezet. Overal tref je aluminium draai-/kiepkozijnen (merk BELISOL met politie keurmerk) met HR++ zonwerende beglazing, geglazuurde dakpannen, polyester goten en elektrisch bedienbare, geisoleerde rolluiken met timer. Tevens is de hele woning voorzien van vloerverwarming, zijn de vloeren secuur betegeld zonder drempels. Alle plafonds zijn gestuukt afgewerkt met belijsting en door de hele woning zijn de muren behangen met glasvezel visgraat. Er is een centraal stofzuigersysteem door de hele woning. En er is een alarmsysteem met 3 bedieningspanelen aanwezig. 

Het is ook ideaal dat alle woonruimten zich op de begane grond bevinden. De royale, open zolderruimte kan uiteraard ingericht worden als slaap- of werkruimte. Of zelfs met een tweede badkamer als dat gewenst is, de aan- en afvoeren zijn al aanwezig. Vervolgens vind je op het perceel van maar liefst 728 m2 nog een inpandige garage, een vrijstaande garage, een tuinhuis en een plantenserre. Dat alles omgeven door een in 2020 nieuw geplaatste schutting.

Je kan hier in alle rust genieten van de privacy. Op een steenworp afstand ligt de grens met België. Derhalve is het pand ook perfect voor mensen die de voordelen van wonen in Nederland willen ervaren, maar in België werken. De uitvalswegen naar Antwerpen en Gent zijn snel bereikbaar.

Een pand dat u gezien moet hebben! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en zijn zeven dagen per week van 9u tot 21u te bereiken.

Begane grond

Je stapt de woning binnen in een heerlijk ruime entreehal. Deze hal biedt toegang tot vele woonruimten, zoals de woonkamer, het toilet met fonteintje, hangtoilet en urinoir, de badkamer, de bijkeuken, de slaapkamers en de inpandige garage. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer tref je een schuifdeur naar de veranda en het achtergelegen terras. De woonkamer heeft in de voor- en zijgevel raampartijen tot de vloer met draai-/kiepramen. De woonkeuken beschikt over alle gemakken: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een grote spoelbak, een koelkast, een combioven en een vaatwasser. Er is tevens een deur naar de tuin. De keuken grenst aan de bijkeuken. In deze ruimte kan je je witgoed plaatsen. Er is nu ook ruimte voor een vaatwasser en nog een 4-pits gasfornuis gemaakt. Daarnaast zijn er vaste inbouwkasten en hangt de C.V. ketel(2022) in de bijkeuken. Vervolgens wordt de begane grond gecompleteerd door twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime separate doucheruimte, een dubbele wastafel en een hangtoilet. Via een hal is de inpandige garage te bereiken.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bereikt u trap in de hal richting de inpandige garage. Het betreft een open zolderruimte met een zeer goed geïsoleerd dak met twee grote Velux dakramen. Er is tevens een centraal afzuigsysteem geplaatst zodat er veel verse lucht de woning binnen komt en vervuilde lucht de woning uitgaat. Er zijn diverse mogelijkheden om meerdere slaapkamers in te richten. Dit kan volledig naar eigen inzicht ingericht worden. De aan- en afvoerbuizen voor een badkamer liggen er eveneens.

Bijzonderheden

De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing (HR++). De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De verwarming en de warmwatervoorziening vinden plaats door middel van een vrijwel nieuwe gecombineerde HR C.V. ketel (2022). Op de begane grond zijn alle tegelvloeren voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Boven zijn radiatoren aanwezig. De meterkast is voorzien van 16 groepen en een alarm. De inpandige garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur met dubbele bediening, draadloze zenders, een loopdeur naar de tuin, een centraal stofzuigsysteem, een wateraansluiting en een vlizotrap naar de zolder.

Het afwerkingsniveau van dit object is verreweg uniek in de regio. Op uw verzoek kunnen wij een complete meerwerklijst en installatietekening verzorgen. Iemand die zoekt naar het gemak van gelijkvloers en onderhoudsvriendelijk wonen met de mogelijkheid van een complete verdieping voor de kinderen, is hier aan het juiste adres. 

Aan de achterzijde beschikt u over een ruime tuin met toegang tot de vrijstaande garage met sectionaaldeur (merk Crawford), het tuinhuis en de plantenserre. Achter op het perceel staat een groot verwarmbaar tuinhuis met pompinstallatie voor de geslagen bron met 5 tappunten. In de woning kunnen verschillende tappunten overschakelen op bronwater. Heeft u de Belgische nationaliteit? Kijk dan eens op ons platform. U bent in circa 20 minuten in Antwerpen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Wij zijn zeven dagen per week bereikbaar (van 9u tot 21u) om uw vragen te beantwoorden of om deze woning te bezichtigen!

Meer informatie

Wilt u meer informatie ontvangen met betrekking tot deze woning? Dat kan. Via het tabblad 'Brochure' kunt u de complete brochure direct aanvragen en downloaden.

Gelieve onderstaand formulier in te vullen om de brochure te downloaden.

* Verplichte velden