+ 21

Korte omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN! HIER IS AL GEINVESTEERD, JIJ HOEFT ALLEEN NOG TE VERHUIZEN.

Sommige woningen hoef je alleen nog maar in te richten. Irenestraat 9 in Kloosterzande is zo'n woning waar de afgelopen jaren met veel zorg is geïnvesteerd in modernisering, onderhoud en verduurzaming. Van de keuken en badkamer tot de tuin en isolatie: hier is al ontzettend veel gedaan.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met bergschuur en achterom én een ruime bergzolder. Bovendien zijn de afgelopen jaren tal van belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Zo is de keuken vernieuwd, zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd en zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De zoldervloer en het dak zijn geïsoleerd, er zijn rolluiken geplaatst, de spouwmuren zijn geïsoleerd en in 2026 is de woning voorzien van HR++ beglazing.

Gelegen op een fijne woonlocatie in Kloosterzande woon je hier rustig en centraal, met basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand. 

Begane grond

Via de entreehal met trapopgang, trapkast met meterkast en toiletruimte heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en eethoek.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die is vernieuwd en voorzien is van een afzuigkap en gasfornuis. Ook zit hier de witgoedaansluiting. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een praktische bergschuur en een achterom. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten zonder veel onderhoud.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Een verzorgde en moderne ruimte die volledig aansluit bij het instapklare karakter van de woning.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas 2017) en is volop ruimte aanwezig voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat de grote investeringen al zijn uitgevoerd. De keuken (2017), badkamer en toilet (2018), voor- en achtertuin (2020), zoldervloer- en dakisolatie (2022), rolluiken (2023), het Carebrick-systeem met vochtwerende gel (2024), de spouwmuurisolatie (2024), de restauratie van de achtergevel (2025) en het HR++ glas (2026) maken dit een woning die klaar is voor de toekomst.

Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, een praktische bergschuur en een rustige ligging in een prettige woonomgeving van Kloosterzande.

Een instapklare gezinswoning waar alles al voor je geregeld is.