+ 21

Korte omschrijving

163 M² WONEN. 152 M² INPANDIGE GARAGE. DAT IS PAS RUIMTE!

Sommige woningen zijn ruim. Smetstraat 26 in Nieuw-Namen is even iets anders. Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte én 152 m² inpandige garage krijg je hier een hoeveelheid ruimte die je maar zelden tegenkomt.

De woning zelf is een volledige kluswoning waar het begin al is gemaakt. Maar juist daar ligt de kans. De vierkante meters zijn er al, de mogelijkheden zijn enorm en de gigantische inpandige garage geeft je nog eens een zee aan extra ruimte.

Die garage is niet zomaar een garage. Met 152 m² inpandige ruimte, een nieuwe geïsoleerde vloer en een nieuw geïsoleerd dak biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld meerdere voertuigen, een werkplaats, bedrijf aan huis, hobbyruimte, opslag of simpelweg alles waar je in een normale woning nooit plek voor hebt. De woning beschikt over een op het zuid/westen gerichte, onderhoudsvriendelijke tuin die veel privacy biedt.

De woning ligt in Nieuw-Namen, vlak bij Hulst en de Belgische grens. Een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en vooral: alle ruimte om van deze woning iets compleet eigens te maken.

Geen instapklare woning. Wel ca. 163 m² woonruimte, ca. 152 m² garage en een blanco canvas voor wie groot durft te denken. Durf jij groot te denken? Ontdek samen met ons wat je van Smetstraat 26 kunt maken! Dit kan 7 dagen per week.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal van de woning. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar en bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek en eethoek. Dankzij de verschillende raampartijen komt er prettig daglicht binnen. Dit is een ruimte die met de juiste aanpak uitstekend kan worden omgetoverd tot een moderne, royale leefruimte. Ook is een slaapkamer op de begane grond een van de mogelijkheden!

Aansluitend bevindt zich de keuken. Ook hier is vooral de ruimte opvallend. De bestaande indeling biedt een goede basis voor een nieuwe open of gesloten keuken die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Via deze ruimte is er toegang tot een ruime kelder.

Een groot pluspunt van de begane grond is de enorme hoeveelheid praktische ruimte. Naast de woonvertrekken beschikt de woning namelijk over een gigantische inpandige garage, die zich over een groot deel van het rechter gedeelte van de woning uitstrekt. Via deze ruimte heb je volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, motoren, fietsen of aanhanger, maar ook voor een werkbank, hobbyruimte of opslag.

De garage is recent voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en een nieuwe geïsoleerde vloer, waardoor deze ruimte ook voor andere doeleinden bijzonder interessant is.

Hier hoef je niet te zoeken naar extra vierkante meters. Ze zijn er al.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor er ook boven volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logees.

De slaapkamers zijn allemaal van een mooi formaat en beschikken over een prettige lichtinval. Een van de slaapkamers is voorzien van airco en walk-in closet

Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en vormt daarmee een praktische aanvulling op het woongedeelte.

Ook boven krijg je hier de meters die je bij Smetstraat 26 mag verwachten.

Tweede verdieping

Via een losse trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote open ruimte die momenteel als bergzolder wordt gebruikt, maar veel meer mogelijkheden biedt dan alleen opslag.

Met wat creativiteit is hier bijvoorbeeld een stoere tienerkamer met eigen zithoek, speelruimte of gameplek te realiseren. Juist door de royale oppervlakte kun je hier een complete extra leefruimte maken.

Bijzonderheden

De woning beschikt over een mix van houten, aluminium en kunststof kozijnen en is nagenoeg overal voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd via een CV-installatie uit 2011, opstelplaats bevind zich in de garage.

De meterkast is vernieuwd en er is al nieuwe bedrading aangebracht. Ook is een deel van de woning inmiddels geïsoleerd, waardoor er al belangrijke stappen zijn gezet richting het verbeteren van het wooncomfort.

Veel woonruimte, een enorme garage en vooral: alle vrijheid om het op jouw manier aan te pakken.